Cómo alquilar tu piso en Booking, paso a paso

La llegada de Booking a nuestro día a día revolucionó el sector turístico y la forma en la que solíamos reservar nuestra próxima escapada. 

A día de hoy es un portal web disponible en más de 43 idiomas y presente en todo el mundo, ofreciendo hasta casi 30 millones de alojamientos. Por lo que es una plataforma perfecta para dar a conocer tu alquiler turístico entre los diferentes huéspedes que buscan su próximo destino.

Si te preguntas cómo puedes comenzar a alquilar tu piso en Booking, estás en el lugar adecuado. En esta guía que hemos creado desde Alehost te explicaremos paso a paso todo lo que necesitas saber para poner en esta plataforma tu propiedad y comenzar a alquilarla.

¿Cómo poner mi apartamento en Booking?

A continuación, te contamos los pasos a seguir para lanzar tu alquiler turístico al mercado en la plataforma online que funciona como punto de encuentro entre el anfitrión y los viajeros:

1. Registra tu apartamento en Booking

Para iniciar el proceso de registro, tan solo tienes que acceder a Booking para propietarios y completar el formulario de registro. Deberás generar tu propio usuario usando tu correo electrónico. 

Este registro es totalmente gratuito y te permitirá gestionar tus anuncios desde tu perfil de anfitrión.

Una vez te has registrado como propietario es el momento de hacerlo con tu apartamento. Este es un proceso que lleva un tiempo, puesto que la plataforma tiene que verificar la propiedad. Cuando el proceso se haya completado recibirás por correo la confirmación del completo registro de tu propiedad en Booking. 

2. Crea tu anuncio

Una vez que has completado el proceso de verificación es el momento de comenzar a crear el anuncio de la misma. 

Lo más importante es publicar buenas fotos de tu vivienda y aportar una breve descripción sobre esta, destacando siempre los puntos fuertes de la propiedad. De esta forma, tu propiedad podrá aparecer más rápido en las búsquedas de los usuarios. 

Puedes echar un vistazo a los anuncios o las redes sociales de los alquileres de la zona para ver qué puedes potenciar en la tuya.

3. Ajusta el calendario y los precios

La fijación de precios es una parte crucial de alquilar tu piso en Booking. Debes establecer tarifas que sean competitivas y reflejen el valor de tu propiedad. Puedes optar por tarifas fijas o flexibles, dependiendo de tus preferencias. 

También puedes considerar la posibilidad de ofrecer descuentos para estancias más largas o tarifas especiales en temporada baja para atraer a más huéspedes.

Te interesa: Cómo fijar el precio justo para la tarifa de tu vivienda turística

4. Política de cancelación y reglas de la casa

En este momento, debes seguir tomando decisiones como la política de cancelación que debe adaptarse a tus necesidades y preferencias. 

Booking ofrece varias opciones, como cancelación gratuita, cancelación estándar o no reembolsable. Además, es importante establecer reglas de la casa claras para tus huéspedes, como las horas de registro y salida, si se permiten mascotas o no, y cualquier otra información relevante.

Toda esta información deberá ir reflejada en el anuncio de la propiedad. 

5. Configuración de los pagos

Otro aspecto fundamental es conocer y decidir cómo será la configuración del pago de la reserva. Puedes elegir entre el pago directo por parte del huésped a la llegada, el cobro automático por adelantado o la opción de pago online. 

Todas estas decisiones tienen que estar determinadas por tus propias necesidades. 

6. ¡Publica tu anuncio!

Una vez has seguido todos los pasos anteriores, tu anuncio está listo para ser publicado. ¡Solo será cuestión de tiempo que tus reservas aumenten exponencialmente!

Cómo maximizar tus reservas en Booking

Una vez que has publicado tu anuncio en Booking, el trabajo no termina ahí. Para asegurarte de que tu propiedad se destaque y atraiga a más huéspedes, es esencial llevar a cabo estrategias de promoción y brindar una excelente experiencia para obtener reseñas positivas. 

Aquí tienes algunos consejos:

1. Mantén tu calendario actualizado: Asegúrate de que tu calendario esté siempre actualizado con las fechas de disponibilidad. Los huéspedes suelen buscar propiedades que pueden reservar de inmediato, y un calendario preciso les brinda confianza.
2. Optimiza tus precios: Considera ajustar tus tarifas según la temporada y la demanda. Ofrecer precios especiales en momentos estratégicos puede atraer a más huéspedes.
3. Responde rápidamente: Los huéspedes aprecian respuestas rápidas a sus preguntas y solicitudes. Intenta responder en un plazo de pocas horas para mejorar tus posibilidades de reserva.
4. Sé flexible: Si es posible, ofrece opciones de check-in y check-out flexibles. Esto puede ser un factor decisivo para muchos viajeros.
5. Promociona tu anuncio: Booking ofrece la posibilidad de promocionar tu anuncio pagando una tarifa adicional. Esto te dará una mayor visibilidad y posiblemente más reservas.
6. Fomenta las reseñas positivas: Después de que tus huéspedes hayan disfrutado de su estancia, anímales a dejar una reseña positiva. Una buena calificación y reseñas entusiastas atraerán a más huéspedes.
7. Mantén tu propiedad impecable: La limpieza y el mantenimiento son clave. Asegúrate de que tu propiedad esté en perfecto estado y bien equipada para ofrecer una experiencia de 5 estrellas. 

En definitiva, alquilar tu piso en Booking es un proceso que puede abrirte las puertas a un mundo de oportunidades en la industria del alquiler turístico. Esta plataforma, con su alcance global y millones de usuarios, te brinda la posibilidad de compartir tu propiedad con viajeros de todo el mundo. 

Al seguir estos pasos, podrás registrar tu propiedad con facilidad y comenzar a construir un flujo constante de reservas. Con el tiempo, tu propiedad podría convertirse en un éxito, proporcionándote ingresos adicionales y oportunidades emocionantes. 

Y recuerda, ¡en Alehost lo gestionamos todo por ti!