Certificado energético para alquilar o vender: qué revisar
El certificado energético es uno de los certificados de moda, debido a que hasta hace relativamente poco tiempo se ha empezado a ver más que nunca en casas, locales, edificios, etc. ¿Sabes para qué sirve? Te lo contamos:
Certificado energético: para qué sirve
El Real Decreto 390/2021 regula la certificación energética y contempla, entre otros supuestos, edificios o partes existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario. Comprueba su ámbito y las exclusiones que correspondan; no supongas una exención general por alquiler de corta duración.
El certificado permite comparar una calificación energética calculada con condiciones normalizadas. No es una predicción exacta de la factura ni una medición de cómo consumirá cada huésped.
Este factor podría ser muy interesante para los inquilinos o futuros propietarios de una vivienda. Por lo que solicitando el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) se puede acceder a este dato.
El CEE aporta muchos datos relevantes. En el documento oficial se aprecia la Letra junto con el número de Emisiones de CO2 en KgCO2/m2año. En cuanto al consumo, éste se encuentra en el Anexo II – apartado 3 (Calificación parcial del consumo de energía primaria).
¿Qué pasa si se consume más energía?
Un consumo alto de energía tiene varias repercusiones. Una de ellas es el dinero, ya que cuanto más consuma, más gastaremos mes a mes en la factura.
La eficiencia también afecta a las emisiones asociadas al uso del edificio. Al estudiar mejoras, valora su resultado energético y ambiental, no únicamente el precio actual del suministro.
Y, por supuesto, también está la parte del cambio climático. Es algo que está ahí y todos podemos aportar nuestro granito de arena, por eso es importante que se mejore la eficiencia energética siempre que esté de nuestra mano.
El marco es el Real Decreto 390/2021 y sus modificaciones vigentes, que sustituyó al Real Decreto 235/2013. Consulta su texto consolidado y el trámite de la comunidad autónoma donde esté el inmueble.
Busca a un técnico profesional y se encargará de hacerlo todo por ti, ya que un inmueble eficiente te puede proporcionar un ahorro energético importante. Además, hoy en día es posible encontrar subvenciones para la rehabilitación energética de edificios completos, por lo que podría interesarte.
¿Te echamos una mano? ¿Te ha quedado alguna duda? Pregúntanos
Cómo tramitarlo y mantenerlo
Encarga el trabajo a un técnico competente, facilita la documentación y comprueba qué incluye el presupuesto, también el registro autonómico. Guarda certificado y etiqueta. La validez máxima es de diez años, o cinco con calificación G; revisa renovación y publicidad aplicables a tu caso.
No confíes una contratación a una supuesta ayuda sin comprobar convocatoria, requisitos y disponibilidad. Separa el coste del certificado del de las obras propuestas.
Real Decreto 390/2021, especialmente artículos 3, 6, 13 y 15.
